200世帯以上の住宅購入の相談実績　静岡 住まいのマネープラン相談　立林毅士（たてばやしつよし）

１世帯平均４８３万円の支払いを減らした「静岡　住まいのマネープラン相談」立林毅士です。

「県内初。マイホーム予算診断サービス」
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私はマイホームを検討している方の「失敗しない家づくり」の資金面のお手伝いをしています。

同時に今住宅ローンを払っている方からもご相談が多くあります。

早い方でマイホームを建てて２～３年、平均すると１０年前後の方のご相談が多いです。

ご相談の理由もさまざまです。

一番多いのは「子どもがこれから中学に上がると教育費もかかってくるのでローンをなんとかしたい。」「習い事にお金がかかっていてローンを見直したい。」等の理由です。

このようになる方とならない方がいます。

なる方はマイホームを建てるときに「いくらまでなら借りれるか？」で住宅ローンを組まれています。

「いくらまでなら借りれるか？」が予算になってしまっています。

これはお客さんが原因ではなく銀行や住宅会社のレベルが原因です。

銀行も住宅会社も総じて自分たちにとって「１円でも多く貸したい」「１円でも高く売りたい」のが当然です。

それは住宅ローンを貸すのが・マイホーム購入してもらうのがゴールだからです。

ならない方は「いくらなら返せるのか？」で住宅ローンを組まれています。

マイホーム購入はスタートです。

お客さんがかなり勉強されたり、銀行や住宅会社の良い担当者にめぐり合えれば失敗せずに済みます。

そういった担当者はかなり少ないのが現状です。

住宅ローン以外もマイホームやマンションを買ったあとの毎月の固定費は定期的に見直したり現状把握すべきお金の流れ（キャッシュフロー）があります。

もし、ムダがあればそのムダをカットしてお子様の教育費や老後資金など幸せなお金に回せます。

あなたの毎月の固定費に必要以上のムダは本当にありませんか？


「住宅ローンは借りるまでより借りたあとの方が大切」
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